Dagmara Spautz
Facilidades de financiamento e estabilidade econômica fazem da classe média a bola da vez no mercado imobiliário. Em Balneário Camboriú, imóveis de até R$ 350 mil estão entre os recordistas em procura – mas não são fáceis de se encontrar. Terrenos cada vez mais caros e escassos fizeram com que as construtoras deixassem, nos últimos anos, de investir em imóveis destinados à classe média na área central.
Com o aumento da demanda, os prédios começam a avançar pelos bairros e, aos poucos, mudam a paisagem de locais onde até então predominavam as casas. Uma tendência reforçada pelo surgimento de empresas especializadas neste nicho de mercado.
– A mercadoria para a classe média é escassa. A maioria dos apartamentos que temos à venda são grandes, com três suítes e três vagas na garagem, e custam entre R$ 800 mil a R$ 1 milhão. Um imóvel de dois dormitórios, no Centro, é um achado – diz Milton Silveira, delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis em Balneário Camboriú (Creci).
No último ano, bairros como a Vila Real, o das Nações e o da Barra passaram a ser visados pelos construtores. O volume de obras ainda é muito menor do que na área central, que concentra a maioria dos quase mil apartamentos entregues todos os anos na cidade. Mas, segundo dados da Secretaria de Planejamento, o número de projetos aprovados tem aumentado gradativamente.
Em alguns imóveis dos bairros chega-se a oferecer um padrão de construção parecido com os do Centro, com oferta de áreas para festas e lazer. O diferencial é mesmo a localização: quanto mais longe do mar, melhor o poder de barganha.
– Construir nos bairros é uma forma de se atender aos dois nichos de mercado, porque a região central ficou inviável para a construção de imóveis para a classe média devido ao preço dos terrenos – explica Carlos Julio Haacke Junior, presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon). Leia mais...
Via: osoldiario.clicrbs
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